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Prêts, assurance et solde final
En France, le modèle de prêt utilise le taux nominal annuel divisé par douze. Avec capital P, taux mensuel i et N versements, la mensualité vaut P × i / (1 − (1 + i)^−N) ; à taux zéro, P / N. La prime mensuelle d'assurance emprunteur saisie reste distincte de l'amortissement du capital.
Pour le crédit auto, un solde final B s'ajoute aux N mensualités. Son actualisation B / (1 + i)^N est retranchée du capital à amortir par ces mensualités. Il ne remplace pas le dernier versement ordinaire. Le calcul ne reproduit pas une LOA ni un TAEG comprenant tous les coûts réglementaires.
Épargne et investissement
Le taux effectif annuel r est converti par (1 + r)^(1/12) − 1. Le calendrier des nouveaux versements détermine s'ils participent au rendement du mois. Le capital initial conserve le même horizon. Cette capitalisation mensuelle ne reproduit pas les règles de quinzaine d'un livret réglementé.
Pour l'investissement, les frais annuels saisis sont retranchés du rendement brut selon une convention simplifiée. L'inflation permet de convertir le solde final en pouvoir d'achat actuel. Impôts, enveloppes fiscales, volatilité et retraits ne sont pas modélisés automatiquement.
Budget, acquisition et comparaison de logement
Le budget domestique part des revenus après impôts. L'indicateur français distinct utilise les revenus nets avant impôt sur le revenu et les remboursements de dettes assurance comprise. Le repère général de 35 % n'est ni une vérification complète du cadre HCSF ni une promesse bancaire.
Le budget d'acquisition additionne apport, taxes vérifiées et autres frais, déduit l'avance déjà payée et ajoute l'installation séparément. Acheter ou louer investit symétriquement les économies mensuelles et reconnaît au locataire le capital initial non dépensé pour acheter. Le solde de revente net de dette peut être négatif.
Précision, sources et corrections
Les nombres sont arrondis pour l'affichage. Un échéancier réel peut utiliser des dates exactes, des périodes irrégulières, des frais ou une assurance évolutive. La précision d'une formule ne réduit pas l'incertitude d'un rendement futur.
Bojan Marinkovic répond du contenu et du développement ; aucune revue professionnelle indépendante n'est revendiquée. Les sources primaires soutiennent les règles locales indiquées. Pour signaler une erreur, envoyez à contact@mycalcvault.com la page, un exemple non identifiant et une source de comparaison, sans documents bancaires personnels.
Questions et réponses
Le calculateur produit-il le TAEG légal de mon offre ?
Non. Il calcule les intérêts à partir du taux nominal et les coûts saisis. L'équivalent annuel des seuls intérêts n'est pas le TAEG réglementaire complet.
Pourquoi la même saisie peut-elle changer selon le pays ?
Les éditions utilisent des conventions et modèles locaux, pas seulement une traduction. Vérifiez le pays, les unités et les limites avant de comparer.
Sources et périmètre local
- Assurance Banque Épargne Info Service — Que faut-il savoir sur le crédit immobilier ? — Règles consultées: 2026-11-04
- Haut Conseil de stabilité financière — Mesure relative à l'octroi de crédits immobiliers — Règles consultées: 2026-11-04
- Direction générale des Finances publiques — Frais à payer au notaire lors d'un achat immobilier — Règles consultées: 2026-11-04
- Service-Public — Livret A — Règles consultées: 2026-11-06
- DGCCRF — Location avec option d'achat d'un véhicule : les règles à connaître — Règles consultées: 2026-11-04
Scénario pédagogique : ni conseil financier, ni décision de crédit, ni rendement garanti.