Deine Entscheidung. Nachvollziehbare Zahlen.

Die deutsche MyCalcVault-Ausgabe hilft dir, Wohnbudget, Finanzierung und Sparpläne mit eigenen Annahmen zu untersuchen. Sie verwendet Eurobeträge und ein ausdrücklich auf Deutschland zugeschnittenes Immobilienkreditmodell.

Länderausgabe für Deutschland. Prüfe deinen Vertrag und die angegebenen lokalen Quellen, bevor du handelst.

Rechner und Ratgeber

Immobilienkredit bis zum Ende der Sollzinsbindung

Berechne Monatsrate, Zinszahlungen und Restschuld aus Sollzins, anfänglicher Tilgung und Zinsbindung. Keine Prognose der Anschlussfinanzierung.

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Vergleiche die gesamte Autofinanzierung

Vergleiche Autokredite mit Sollzins, Gebühren, Inzahlungnahme und zusätzlicher Schlusszahlung. Berechne auch vom Monatsbudget rückwärts.

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Aus dem Sparziel einen Monatsbetrag machen

Berechne ein Sparziel mit Anfangskapital, monatlichen Einzahlungen und angenommener effektiver Jahresverzinsung. Ergebnisse vor Steuern.

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Verstehe, wovon dein Anlageergebnis abhängt

Vergleiche hypothetische Renditen, steigende Sparraten, Gebühren und Inflation. Keine Steuer- oder Depotprognose.

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Das Wohnbudget beginnt beim verfügbaren Einkommen

Berechne dein Wohnbudget aus Haushaltsnetto, Kreditraten, Lebenshaltung, Sparziel und Puffer. Keine Bank-Kreditprüfung.

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Wie viel Geld wird für den Immobilienkauf noch benötigt?

Erfasse Eigenmittel, geprüfte Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und weitere Kosten sowie bereits gezahlte Beträge ohne Doppelzählung.

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Mieten oder Kaufen mit gleichen Startressourcen

Vergleiche Immobilienkauf mit Miete und alternativer Geldanlage bis zum gewählten Zinsbindungshorizont. Symmetrische monatliche Ersparnisse.

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Ein Notgroschen passend zu deinen Ausgaben

Ermittle dein Rücklagenziel aus notwendigen Ausgaben, frei gewählten Reservemonaten und Sonderbedarf. Keine universelle Sicherheitsformel.

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Gleiche Prozentzahl, unterschiedliche Verzinsung

Vergleiche vier Sparverläufe mit gleichem Zahlenwert des Jahreszinses und Einzahlungen zu Monatsanfang oder Monatsende.

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Verfasst und entwickelt von: Bojan Marinkovic

Inhalt aktualisiert: 6. November 2026

Mit der richtigen Frage anfangen

Beim Immobilienkauf sind Monatsrate, Kaufnebenkosten und Restschuld verschiedene Fragen. Ermittle zuerst dein Haushaltsbudget, berechne anschließend die Finanzierung während der Sollzinsbindung und prüfe separat das noch benötigte Eigenkapital.

Mehr als eine einzelne Zahl

Beim Autokredit zeigen regelmäßige Raten und zusätzliche Schlusszahlung gemeinsam den Zahlungsbedarf. Sparrechner und Investmentrechner machen den Einfluss von Einzahlungen, Gebühren und Inflation sichtbar. Alle vorbelegten Zahlen sind hypothetisch und keine aktuellen Marktangebote.

Ein verantwortlicher Betreiber

MyCalcVault wird von Bojan Marinkovic entwickelt und betrieben. Er ist Produktionstechniker und digitaler Unternehmer, kein als solcher ausgewiesener zugelassener Finanzberater. Die Methodik, Quellen und Kontaktmöglichkeit sollen helfen, Rechenwege und Grenzen zu prüfen und Fehler zu melden.